驗屋是購屋過程中最重要的一環無論是預售屋、新成屋還是中古屋，透過專業的驗屋服務，能幫助您及早發現房屋潛在問題，保障自身權益。
菘庭科技驗屋深耕高雄、臺南、屏東地區，以下整理了客戶最常詢問的驗屋流程及相關問題，讓您對驗屋服務有更完整的了解。
Q:驗屋預約流程
A:您可加LINE聯繫預約，並提供房屋相關資料(建案名稱、坪數)，經雙方確認驗屋時間、金額無誤後，委託即成立。
驗屋當日進行分工檢測，完成檢驗後會對您及建設公司人員進行屋況說明及缺失講解、核對，檢測報告約5個工作天提供，您可轉給建設公司進行後續修繕處理。
Q:檢測時須提供那些資料?
A:檢測當日可提供以下資料，以利檢驗核對:
- 室內平面圖
- 水電配置圖
- 房屋買賣合約
- 客變文件及圖面
Q:驗屋費用計算方式?
A:目前提供預售屋、新成屋、中古屋驗屋服務，檢測費用以室內實際坪數「主建物+附屬建物(陽台)」計價，您可參考房屋買賣合約書(有註明房屋坪數該頁)確認相關資訊。
Q:檢測完畢會協助與建商溝通說明嗎?
A:驗屋當日完成檢驗後，會對您及建設公司人員進行屋況說明及缺失講解、核對，如有買賣雙方認知差異或任何疑問可於現場提出，將以第三方公正立場提供專業建議，協助達成雙方共識。
Q:檢測費用包含複驗服務嗎?
A:報價僅初驗一次性費用，您可視缺失態樣自行複驗或提出委託複驗需求，複驗費用另收。
重要提醒:初驗不是由菘庭負責的案件，由於檢測方式及標準不盡相同，為避免產生疑慮，恕不接受委託複驗。
Q:驗屋通常需要多長時間?
A:依建物坪數與缺失狀況而定:
- 一般大樓:約需2-3小時
- 透天厝:約需6-7小時
Q:驗屋後是否提供服務保固?
A:菘庭提供一年滲漏水保固如後續發生滲漏水情形，提供免費諮詢及現勘等協助。
Q:驗屋當日需要屋主本人在場嗎?
A:由於檢測完成後會對您及建設公司人員進行屋況說明及缺失講解、核對，建議您或代理人可以親臨現場了解房屋全般狀況。
Q:預計買房或交屋時，什麼時間適合安排驗屋呢?
A:
預售屋、新成屋
當房屋取得使用執照後建設公司會依序通知屋主安排驗屋時間，您可視入住規劃及早預約驗屋時程，以利後續安排，完成驗屋預約後，我們將依照約定日期安排檢測人員到場執行。
二手屋、中古屋
在「買賣交易過程中」或是「交屋撥款前」經賣方或仲介同意即可預約，及時讓您了解房屋現況，有利於買賣雙方協商取得共識並加速房屋交易時程，完成驗屋預約後，我們將依照約定日期安排檢測人員到場執行。
Q:有提供海砂屋檢測嗎?
A:海砂屋檢測須由鑑定人員在結構體鑽探取樣，屬破壞性檢測行為，恕本公司無提供此項服務。
結語:選擇菘庭科技驗屋，為您的購屋之路保駕護航
驗屋是確保房屋品質的重要步驟，透過專業的檢測服務，能讓您在交屋前充分了解房屋狀況，及時發現並要求建商改善問題，避免未來產生糾紛。
菘庭科技驗屋深耕高雄、臺南、屏東地區，是您最值得信賴的夥伴。
我們以「科學檢測＋專業判斷」為核心，秉持公正、專業、透明的原則，協助您在交屋前徹底檢視房屋品質，確保您的購屋權益。
無論是預售屋、新成屋或中古屋，菘庭科技驗屋都能提供最完善的檢測服務，讓您安心入住新家。
立即行動，守護您的千萬資產!
如果您在高雄、臺南、屏東地區即將交屋，或對您房屋的現況感到不安，請不要猶豫。立即聯繫菘庭科技驗屋，預約一次全面性的房屋健康檢查。
💬 加LINE立即預約
服務專線:0913-310-111
官方網站:https://songting-technology.com/
Facebook 粉絲專頁:追蹤菘庭，獲取更多驗屋知識
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Q:驗屋通常需要多長時間?
A:依建物坪數與缺失狀況而定:
- 一般大樓:約需2-3小時
- 透天厝:約需6-7小時
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A:
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