窗框漏水 v.s 牆角滲水

漏水的真實危機

多數人對漏水的認知，停留在「滴水」或「壁癌」，但這只是冰山一角。初期忽略一個小小的水痕，最終付出數十萬、甚至上百萬的代價。

危機一：裝潢與家具的毀滅者

水氣會讓您精心挑選的木作櫥櫃、天花板、地板變形、發霉、腐爛，昂貴的訂製家具一旦泡水，往往只能整組報廢。

危機二：健康生活的隱形殺手

潮濕的環境是黴菌與塵蟎的溫床，這些過敏原會誘發呼吸道疾病、皮膚過敏等問題，對家中的長輩與小孩影響尤其嚴重。

危機三：房屋結構安全的侵蝕者

這是最嚴重、也最容易被忽視的一點。水會滲入鋼筋混凝土中，長時間下來會導致鋼筋鏽蝕、膨脹，進而撐開混凝土，也就是俗稱的「鋼筋外露」。這將可能直接影響房屋的結構安全與耐震能力，大幅減損房產價值。

窗框漏水：不只是矽利康老化這麼簡單

窗框漏水是新成屋與中古屋都極為常見的問題，水通常會從窗戶的下緣或兩側滲入。

主要原因：

• 崁縫不實：這是新成屋最常見的元兇。窗框與牆體結構之間的縫隙，應以水泥砂漿確實填充。若施工不確實，留下蜂窩狀孔洞，雨水就能輕易滲入。
• 洩水孔堵塞或設計不良：窗框軌道上都有排水用的洩水孔，若異物堵塞，軌道積水就會往室內倒灌。
• 外部矽利康老化/劣質：長期日曬雨淋會使矽利康硬化、龜裂，失去防水性能，水從縫隙滲入。
• 窗體本身氣密性不足：較廉價的窗戶或安裝不良，可能導致水從窗扇與窗框的接合處滲入。

牆角滲水：建築外牆的「慢性病」警訊

牆角出現滲水或壁癌，問題通常更為棘手，因為水源往往來自外部。

主要原因：

• 外牆裂縫：建築物因地震、熱脹冷縮或其他原因產生裂縫，若防水層也跟著破裂，就成為了水的入侵通道。
• 樓層接縫/施工縫防水失敗：樓層與樓層之間並非一體成形，會有「施工縫」。此處的防水工程若沒做好，水就會沿著縫隙滲入。
• 外牆防水層老化/失效：一般建築外牆的防水塗料有其使用年限，過期或施工品質不佳，防水效果就會大打折扣。
• 頂樓女兒牆防水問題：頂樓的女兒牆與樓板接縫處，是防水工程的關鍵點，一旦處理不當，水就容易從頂樓往下滲，影響到最高樓層的住戶。

結論：選擇菘庭科技驗屋，守護您的千萬資產

從窗框的一絲水痕，到牆角的一片潮濕，都可能是房屋發出的求救訊號。「窗框漏水」與「牆角滲水」的檢測，是您保護自身權益的第一步。選擇菘庭科技驗屋，則是您確保千萬資產安全的最佳投資。